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        房屋抵押權登記

        “中國·東營”政府門戶網站 www.ijuk.net 2015/11/21 來源:市政務服務中心
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          ※一般抵押權設立
          所需材料
          (1)房地產抵押權登記申請書(原件)。
          兩人或兩人以上共有房屋的抵押權設定登記,應當由共有人共同申請。夫妻在婚姻關系存續期間登記的房屋,屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。
          (2)申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
          ①自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
          ②申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
          ③申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋單位公章的授權委托書。
          (3)房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件和經比對的復印件)。
          (4)非住宅提供國有土地使用權證(原件和經比對的復印件)。
          (5)證明房屋價值的資料(原件)。
          (6)抵押合同(含抵押物清單)(原件)。
          (7)主債權合同(原件)。
          (8)可以證明抵押人有權設定抵押的相關文件(原件)。
          ①國有企、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的,應當符合國有資產管理的有關規定;
          ②以集體所有制企業的房地產抵押的,必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過,并報其上級主管機關備案;
          ③以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房地產抵押的,必須經董事會通過,但企業章程另有規定的除外(附經工商部門登記備案的企業章程);
          ④以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的,必須經董事會或者股東大會通過,但企業章程另有規定的除外(附經工商部門登記備案的企業章程)。
          (9)預告登記證明(原件)。
          (10)登記部門認為必要的其他材料。
          辦理程序及時限

         

          符合條件的,5個工作日內辦結。
          收費標準
          抵押登記費:由申請人交納。
          (1)住宅:80元/套;
          (2)非住宅:550元/件;
          ◆注:經濟適用住房登記減半計收。
          領取房屋權屬證書需攜帶證件
          (1)受理通知單;
          (2)權利人身份證明,若權利人委托他人的需提交委托書和受托人身份證明(原件)。
          ※在建工程抵押設定登記
          所需材料
          (1)房地產抵押權登記申請書(原件)。
          (2)申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
          ①自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
          ②申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
          ③申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。
          (3)國有土地使用權證(驗原件和經比對的復印件)。
          (4)建設工程規劃許可證(驗原件和經比對的復印件)。
          (5)建筑工程施工許可證(驗原件和經比對的復印件)。
          (6)證明房屋價值的資料(原件)。
          (7)抵押合同(原件)。
          (8)主債權合同(原件)。
          (9)可以證明抵押人有權設定抵押的相關文件(原件)。
          ①國有企、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的,應當符合國有資產管理的有關規定;
          ②以集體所有制企業的房地產抵押的,必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過,并報其上級主管部門備案;
          ③以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房地產抵押的,必須經董事會通過,但企業章程另有規定的除外(附經工商部門登記備案的企業章程);
          ④以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的,必須經董事會或者股東大會通過,但企業章程另有規定的除外(附經工商部門登記備案的企業章程)。
          (10)其他必要材料。坐落證明(原件和經比對的復印件);承諾函及抵押合同補充協議(原件);部分抵押的需提交面積測繪報告及平面圖(原件)。
          辦理程序及時限


          符合條件的,5個工作日內辦結。
          收費標準
          抵押登記費:由申請人交納。
          (1)住宅:80元/套;
          (2)非住宅:550元/件。
          領取房屋權屬證書需攜帶證件
          (1)受理通知單;
          (2)權利人身份證,授權委托書和受托人身份證(原件)。
          ※最高額抵押權設定登記
          所需材料
          (1)房地產抵押權登記申請書(原件)。
          兩人或兩人以上共有房屋的抵押設定登記,應當由共有人共同申請。夫妻在婚姻關系存續期間登記的房屋,屬于夫妻共有房屋(登記另有約定的除外)。
          (2)申請人(含共有人)身份證明(原件和經比對的復印件)。
          ①自然人的,提交有效身份證明;已婚的提供夫妻雙方身份證明、結婚證或戶口簿;未婚、離異、喪偶的提供相關證件。
          ②申請人為法人的提交營業執照、組織機構代碼證和法定代表人有效身份證明。
          ③申請人委托他人代理登記申請的,應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍、委托期限。申請人為自然人的,代理人應當向登記機構提交經公證的當事人的授權委托書和身份證明。申請人為法人或其他組織的,提交由法定代表人或負責人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。
          (3)房屋所有權證(含房屋共有權證)(原件和經比對的復印件)。
          (4)國有土地使用權證(原件和經比對的復印件)。
          (5)證明房屋價值的資料(原件)。
          (6)最高額抵押合同(原件)。
          (7)一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因證明材料(原件)。
          (8)可以證明抵押人有權設定抵押的相關文件(原件)。
          ①國有企、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的,應當符合國有資產管理的有關規定。
          ②以集體所有制企業的房地產抵押的,必須經集體所有制企業職工(代表)大會通過,并報其上級主管部門備案。
          ③以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房地產抵押的,必須經董事會通過,但企業章程另有規定的除外(附經工商部門登記備案的企業章程)。
          ④以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的,必須經董事會或者股東大會通過,但企業章程另有規定的除外(附經工商部門登記備案的企業章程)。
          (9)將最高額抵押權設立前已經存在債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍,申請登記的,還應當提交下列材料(原件):
          ①已存在的債權的合同或者其他登記原因證明材料;
          ②抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料。
          (10)其他必要材料。
          辦理程序及時限


          符合條件的,5個工作日內辦結。
          收費標準
          抵押登記費:由申請人交納。
          (1)住宅:80元/套;
          (2)非住宅:550元/件。
          領取房屋權屬證書需攜帶證件
          (1)受理通知單;
          (2)權利人身份證明,若權利人委托他人的需提交委托書和受托人身份證明(原件)。
          ※抵押權轉移、變更、注銷登記
          1、抵押權轉移
          所需材料
          (1)房地產抵押權轉移登記申請書(原件);
          (2)申請人(代理人)身份證明(原件和經比對的復印件);
          (3)房屋他項權證書、房屋所有權證書(原件);
          (4)抵押擔保的主債權已轉讓的證明(原件);
          (5)申請最高額抵押權轉移登記的,還須提交最高額抵押權擔保債權尚未確定的承諾(原件);
          (6)抵押合同(原件);
          (7)主債權合同(原件);
          (8)登記部門認為必要的其他材料。
          辦理程序及時限


          符合條件的,5個工作日內辦結。
          收費標準
          抵押登記費:由申請人交納。
          (1)住宅:80元/套;
          (2)非住宅:550元/件。
          領取房屋權屬證書需攜帶證件
          (1)受理通知單;
          (2)抵押當事人身份證,授權委托書和受托人身份證(原件)。
          2、抵押權變更
          所需材料
          (1)房地產抵押權變更登記申請書(原件);
          (2)申請人(代理人)身份證明(原件和經比對的復印件);
          (3)房屋他項權證書或登記證明(原件);
          (4)變更證明(原件);
          (5)變更協議(原件);
          (6)申請最高額抵押權變更登記的,還須提交最高額抵押權擔保債權尚未確定的承諾(原件);
          (7)抵押合同(原件);
          (8)主債權合同(原件);
          (9)登記部門認為必要的其他材料。
          辦理程序及時限


          符合條件的,5個工作日內辦結。
          收費標準
          抵押登記費:由申請人交納。
          (1)住宅:80元/套;
          (2)非住宅:550元/件。
          領取房屋權屬證書需攜帶證件
          (1)受理通知單;
          (2)抵押當事人身份證,授權委托書和受托人身份證(原件)。
          3、抵押權注銷
          所需材料
          (1)房地產抵押權注銷登記申請書(原件);
          (2)申請人(代理人)身份證明(原件和經比對的復印件);
          (3)房屋他項權證書或登記證明(原件);
          (4)房屋所有權證(原件);
          (5)登記部門認為必要的其他材料。
          辦理程序及時限


          符合條件的,即時辦理。

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